TECNOCASA CANALEJAS VENDE EN EXCLUSIVA! Local con gran potencial de inversión en una de las mejores zonas de Santander

Excelente local de 59 m², distribuido en dos plantas, situado en una ubicación privilegiada de Santander, en segunda línea del Paseo Reina Victoria, junto a la zona de Marqués de Santillana y a pocos minutos a pie de las playas de El Sardinero.

La propiedad dispone de una planta principal de 92 m² y una planta superior tipo altillo de 67 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil para desarrollar diferentes proyectos. Cuenta con dos baños y ventanas de PVC en la parte posterior, que aportan luz natural y un buen aislamiento.

Actualmente el inmueble necesita una reforma integral, lo que brinda la oportunidad de diseñarlo y adaptarlo completamente a las necesidades del nuevo propietario, ya sea para una actividad comercial o para un proyecto residencial.

Las fotografías que muestran el local acondicionado corresponden a cuando estuvo en funcionamiento como negocio de hostelería hace aproximadamente 10 años y se incluyen únicamente para que los interesados puedan apreciar el potencial del espacio una vez rehabilitado.

Se trata de un inmueble con un extraordinario potencial de rentabilidad, ideal para:

Negocio de hostelería, con posibilidad de instalar terraza exterior, previa autorización municipal.
Cambio de uso a vivienda (sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las licencias correspondientes), ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar una amplia vivienda o un alojamiento turístico en una de las zonas más demandadas de Santander.

Además, destaca por sus bajos costes de mantenimiento:

Sin gastos de comunidad.
IBI anual de solo 400 €

El edificio no dispone de administrador de fincas, al tratarse de una comunidad de pocos propietarios, y la cubierta fue renovada hace unos años, aportando un valor añadido y tranquilidad para el futuro propietario.

Su magnífica ubicación, muy próxima al Paseo Reina Victoria, las playas de El Sardinero, el Palacio de la Magdalena y el centro de Santander, convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores que buscan un activo con un gran potencial de revalorización.

Una propiedad única para transformar en un proyecto de éxito en una de las zonas más exclusivas de Santander.